A Comissão Técnica de Planejamento e Controle Urbano (CTPCU), ligada ao Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb) de Manaus, registrou um aumento de 76,2% nas análises de Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) entre janeiro e agosto de 2026. No período, foram analisados 104 EIVs, contra 59 no mesmo intervalo de 2025, evidenciando a crescente preocupação com o ordenamento do crescimento urbano da capital.
Avanço nas Análises Urbanísticas
No total, a CTPCU analisou 421 processos de janeiro a agosto de 2026. Destes, 296 foram Certidões de Uso e Ocupação do Solo e 21 de desmembramentos. O aumento nos EIVs reflete a demanda por avaliações técnicas que antecipam os efeitos de novos empreendimentos na dinâmica urbana e na qualidade de vida da população.
Planejamento Preventivo em Foco
O Estudo de Impacto de Vizinhança é um instrumento previsto no Estatuto da Cidade e regulamentado pela legislação municipal. Ele avalia como projetos podem interferir no entorno, considerando aspectos como adensamento populacional, infraestrutura, tráfego, iluminação e paisagem urbana.
“O crescimento das análises de EIV mostra que Manaus está avançando no planejamento preventivo. Antes de um empreendimento transformar uma região, é preciso compreender seus impactos e avaliar se a cidade está preparada para recebê-lo”, destacou Pedro Paulo Cordeiro, vice-presidente do Implurb e presidente da CTPCU.
Desenvolvimento com Responsabilidade
A expansão das análises de EIV acompanha o ritmo de novos empreendimentos e transformações na cidade. O estudo funciona como uma ferramenta de apoio à decisão do poder público, buscando compatibilizar o interesse particular com o coletivo e o planejamento global da cidade.
A lógica por trás do EIV alinha-se ao princípio da função social da propriedade e às diretrizes do Estatuto da Cidade, promovendo um desenvolvimento urbano mais responsável e atento aos impactos sobre a coletividade.
Análise Técnica Integrada
A CTPCU atua de forma integrada ao sistema municipal de planejamento urbano, com reuniões semanais para avaliação técnica dos processos. Este trabalho contribui para a segurança e previsibilidade do desenvolvimento urbano de Manaus, garantindo que novos projetos sigam as regras e considerem as necessidades locais.
Com informações da Prefeitura de Manaus
